Producto · OC SmartBuild
Obria
Presupuesto, control por elemento, compras, cronograma y valor ganado para constructoras —de punta a punta, partiendo de tu propio Excel real.
Grabación real de la app, sobre un proyecto de demostración —no es una maqueta.
El problema
La información de la obra no debería estar dispersa
Cuando el presupuesto, las compras y la ejecución viven en archivos separados, los problemas se detectan tarde y las decisiones se toman con información incompleta.
Hoy, en muchas obras
Información fragmentada — duplicidad, pérdida de tiempo y poca trazabilidad.
Con Obria
Un solo ecosistema — información conectada en tiempo real.
Módulos
Todo el ciclo de la obra, en un solo lugar
Presupuesto
Importa el Excel real del proyecto (presupuesto + memoria de cantidades) y lo vincula automáticamente contra una base maestra de miles de insumos y APU, con editor visual de receta por ítem.
Control por elemento
Memoria de cantidades real por cada elemento físico de obra (zapatas, placas, acero por diámetro), con flujo de aprobación pendiente → ejecutado → aprobado.
Compras
Ciclo completo orden de compra → recepción → factura, con conciliación automática de cantidad y precio contra lo pedido.
Requisiciones inteligentes
Distingue material premezclado de material elaborado en obra y arma la cantidad correcta a pedir automáticamente, incluso acero por diámetro.
Inventario
Entradas por recepción a costo promedio ponderado, salidas por requisición, con bloqueo real si no hay stock suficiente.
Mano de obra y equipos
Control operativo real —no solo presupuestado— comparado por valor contra lo previsto, con unidad de control libre (hora, día, m³ u otra).
Cronograma y valor ganado
Gantt propio y curva S, con las métricas reales de control de proyectos: PV, EV, AC, SPI, CPI y proyección EAC.
Actas de cambio
Adición, reducción o sustitución de cantidades con impacto inmediato y trazable sobre el presupuesto vigente.
Contratos
Anticipo, ejecución y pagos con retención, y alertas de pólizas por vencer o saldo contractual negativo.
Tesorería
Cuentas por pagar consolidadas desde compras, contratos y registros manuales, con retenciones (ICA, IVA, retefuente) automáticas y configurables, órdenes de giro con pagos parciales trazables, y antigüedad de saldos pendientes.
Roles y permisos por función
Cada persona del equipo entra con su propio usuario —Director de obra, Compras, Residente, Almacenista o Tesorería— y solo puede hacer y ver lo que le corresponde a su función; los valores en pesos quedan reservados a quien debe verlos.
Cotización de precios de mercado
Compara lo presupuestado contra cotizaciones reales de proveedor (Excel o foto con IA) y permite actualizar el catálogo con un clic.
Homologación de proveedores
Estados pendiente, aprobado y rechazado — una orden de compra no se puede crear con un proveedor sin aprobar.
Lectura de documentos con IA
Fotografía o PDF de una factura o remisión, leída automáticamente y cruzada contra el catálogo de insumos.
Puesta al día
Carga en bloque (Excel o fotos) para poner al día una obra que ya estaba en marcha antes de empezar a usar Obria.
Asistente IA dentro de la app
Responde preguntas sobre el estado real de la obra —alertas, avance, desviaciones— con los datos en vivo del proyecto.
Por qué Obria
Diferenciadores frente a otras soluciones del mercado
Se prueba y se compra sin llamar a nadie
A diferencia de otras soluciones del sector, no necesitas un proceso comercial de semanas para empezar: subes tu Excel real y en minutos tienes tu primer presupuesto vinculado.
Control real, no solo presupuesto
El ciclo de compras, inventario, mano de obra y equipos se controla con datos reales de la obra, no solo con lo planeado —incluyendo conciliación automática de facturas.
Lectura de documentos con IA
Fotografía una factura o remisión y el sistema la lee y la cruza contra tu catálogo —sin digitar cada línea a mano.
Valor ganado sin hoja de cálculo aparte
SPI, CPI, curva S y proyección de costo final calculados directamente de tus datos de cronograma y ejecución real.
Cada persona ve solo lo que le corresponde
Roles reales por función —Director de obra, Compras, Residente, Almacenista, Tesorería— en vez de un único usuario compartido, con los montos en pesos reservados a quien debe verlos.
Para cada responsable
La información correcta para cada decisión
Desde gerencia hasta campo, cada persona ve lo que necesita según su función —los mismos datos reales, sin duplicar el trabajo de nadie.
Gerencia
Visión consolidada de costos, avance y riesgos.
- Dashboard con presupuesto vs. ejecutado
- Valor ganado y curva S
- Alertas priorizadas
Dirección de obra
Elabora el presupuesto y hace seguimiento, sin ver montos que no le corresponden.
- Cronograma y actas de cambio
- Homologación de proveedores
- Contratos y pólizas
Residentes
Registro ágil de ejecución y necesidades desde el campo.
- Control por elemento
- Requisiciones desde el elemento
- Mano de obra y equipos
Compras y almacén
Trazabilidad desde la solicitud hasta la entrega.
- Órdenes de compra y recepción
- Conciliación automática de facturas
- Inventario en tiempo real
Tesorería
Control financiero real, separado de quien ejecuta la obra.
- Cuentas por pagar y retenciones
- Órdenes de giro con pagos parciales
- Antigüedad de saldos